संपत्ति के बारे में बात यह है कि इसे बहुत सारे प्रबंधन की आवश्यकता होती है (संपत्ति के आकार और प्रकार के बावजूद) और जब चीजों की वास्तव में देखभाल नहीं की जाती है तो यह संपत्ति के मालिकों और वहां रहने वाले लोगों के लिए एक गड़बड़ हो जाती है।
इस बात को ध्यान में रखते हुए आपको सबसे ज्यादा जरूरत एक एस्टेट एजेंट की है जो पूरी दक्षता के साथ आपको संपत्ति से संबंधित मामलों में सही निर्णय लेने के लिए सर्वोत्तम सेवाएं और सहायता प्रदान कर सकता है। हालाँकि, समस्या फिर से सही संपत्ति एजेंट का चयन कर रही है और चयन प्रक्रिया में की गई गलतियाँ आमतौर पर समय और प्रयास की बर्बादी का कारण बनती हैं।
एस्टेट एजेंटों को भर्ती करते समय की जाने वाली 8 गलतियां यहां दी गई हैं -
आवश्यक शोध नहीं करना - संपत्ति प्रबंधन सेवाओं के लिए एक संपत्ति एजेंट को चुनने की बात आने पर पहली और बड़ी गलती जो ज्यादातर लोग करते हैं वह पर्याप्त शोध नहीं कर रहे हैं। याद रखें कि शोध आपको यह समझने में मदद करेगा कि एजेंट किस तरह का काम करते हैं और यह कैसे एक तरह से आपके लिए फायदेमंद हो सकता है।
तुलना भाग को अनदेखा करना - अगली गलती जो ज्यादातर मौकों पर की जाती है, वह यह है कि लोग एक एस्टेट एजेंट की दूसरे के साथ पर्याप्त तुलना नहीं कर रहे हैं, जो ज्यादातर मामलों में गलत सौदा करने और तकनीकी रूप से आपके सारे पैसे बर्बाद करने की ओर ले जाता है। तुलना समान सेवाएं प्रदान करने वाले दो या तीन पक्षों के बीच निर्णय लेने में मदद करती है, इसलिए आप वह चुन सकते हैं जो आपकी आवश्यकताओं, रुचियों और बजट के अनुकूल हो।
उद्योग के अनुभव के बारे में पूछताछ नहीं - सही प्रकार का अनुभव एक ऐसी चीज है जो हमेशा एक संपत्ति एजेंट चुनते समय आपके लिए भूमिका निभाता है - इसलिए सुनिश्चित करें कि आपको उद्योग के अनुभव और ग्राहकों की संख्या की जानकारी मिल गई है वर्षों के दौरान सेवा दी। यह महत्वपूर्ण है इसलिए सुनिश्चित करें कि आप वास्तव में इस बिंदु को कभी अनदेखा न करें।
सवालों के जवाब नहीं मिल रहे - मन में सवाल हैं? सुनिश्चित करें कि आप उनमें से प्रत्येक के लिए एस्टेट एजेंसी से उत्तर लेते हैं। यह एक आदत बना लें कि आप जो कुछ भी महसूस करते हैं उसे पूछने की आदत बना लें, जब सेवाओं का मामला हो, तो यह आपको कोई धारणा बनाने से बचाएगा और अंततः आपके पैसे और समय को बचाएगा।
समीक्षा और प्रतिक्रिया नहीं लेना - संपत्ति प्रबंधन या काम के लिए किसी संपत्ति एजेंसी को भर्ती करने की बात आने पर पिछले ग्राहकों की समीक्षाओं और फीडबैक की एक निश्चित भूमिका होगी। आप में से उन लोगों के लिए जो भ्रमित हैं कि क्या ये समीक्षाएं 100% सत्य और सटीक हैं, याद रखें कि कुछ समीक्षाओं को लेना किसी भी दिन कोई समीक्षा नहीं लेना है - इसलिए सुनिश्चित करें कि आपने उनमें से पर्याप्त मात्रा में ले लिया है और आपके सामने चीजें आपके लिए तैयार हैं अंतिम निर्णय लेना।
सेवा लागत पर बातचीत नहीं - अलग-अलग एस्टेट एजेंट अपनी सेवाएं अलग-अलग दरों पर प्रदान करते हैं और यहीं पर तुलना चलन में आती है। हालाँकि, तुलना भाग के अलावा एक चीज जो खेल में आती है वह है बातचीत और यदि आप पर्याप्त कर सकते हैं तो याद रखें कि इससे बेहतर कुछ नहीं है। सेवा लागत पर बातचीत करें और देखें कि आप एक ही पैकेज में कौन सी अतिरिक्त सेवाएं शामिल कर सकते हैं - याद रखें कि बातचीत के लिए हमेशा कुछ गुंजाइश होती है।
समयरेखा निर्धारित नहीं करना - अब तक की सबसे बड़ी गलतियों में से एक संपत्ति एजेंटों या एजेंसी को समयरेखा नहीं देना है; आप जिस सेवा की तलाश कर रहे हैं उसके साथ-साथ उस समय-सीमा के बारे में भी स्पष्ट होना चाहिए जिसके भीतर आप इन सेवाओं को प्राप्त करने की उम्मीद कर रहे हैं। समय-सीमा महत्वपूर्ण है क्योंकि इससे आपको यह तय करने में मदद मिलेगी कि एजेंट समयबद्ध सेवाएं प्रदान करने के लिए सक्षम है या नहीं।
मासिक रिपोर्ट के महत्व को अनदेखा करना - संपत्ति से संबंधित किसी भी सेवा के लिए एस्टेट एजेंटों को भर्ती करते समय एजेंटों से पूछें कि क्या वे आपको उनके द्वारा किए गए कार्य के मासिक या साप्ताहिक अपडेट प्रदान करेंगे या नहीं। इसे एक ऐसे एजेंट को किराए पर लेने का एक बिंदु बनाएं जो साप्ताहिक रिपोर्ट प्रदान करने के लिए सहमत नहीं है और प्रतिबद्ध नहीं है। यह महत्वपूर्ण है क्योंकि आपको हर समय इस बात की जानकारी होनी चाहिए कि एजेंट ने अब तक क्या काम किया है और आपको भविष्य में क्या उम्मीद करनी चाहिए - इससे विश्वास और पारदर्शिता बनी रहती है।
ऊपर उल्लिखित इन आठ बिंदुओं को ध्यान में रखते हुए लोगों को संपत्ति के मामलों के लिए सही एजेंट चुनने में मदद मिलेगी, अंततः बहुत समय और मेहनत की कमाई की बचत होगी।
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